新版《公司法》明日上路，70萬家非公開發行公司都需上網申報大股東。經濟部今日召開記者會說明修法細節，強調業者申報「只需確認、不需輸入」，限期未申報也會公文通知四次、第五次才會開罰。至於俗稱「大同條款」的股東臨時會召集新制，經濟部也確認，股臨會前停止過戶前持股滿3個月就符合召集資格，意即從9月中開始持股的股東，最快明天就可「揪團」申請開股臨會。
《台中機車借款公司法》大翻修，新制明天上路，開放無票面金額股、特別股、不限每年分紅及一定要設3名董事等。但同時為了因應國際洗錢防制趨勢，也首度規定非公開發行公司必須強制申報董監事、經理人及持股一成以上大股東資料。
因應洗錢防制趨勢
全台超過70萬家公司，需在明年1月31日前首度至「公司負責人及主要股東資訊申報平台」申報，接下來從2020年開始則是要在每年3月定期申報。
由於許多業者擔心申報資料過於龐雜，商業司長李鎂今再次強調，經濟部和財政部已初步整合董監事、經理人資料及報稅資料，企業申報時不需一筆筆輸入個資及持股數等資料，只需確認資料是否正確、更新資訊就好。
李鎂也說，明年1月申報截止後，會以公文通知3次，接著要求業者限期改善，若不改善才會開罰。依《公司法》規定，業者未改正第一次罰5至50萬元，第二次罰50至500萬元，可按次連續處罰。
二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。
大同條款降股臨會門檻
另一項外界關注的則是「大同條款」，降低股東臨時會門檻，股東只要連續持股3個月以上、能「揪」到持股數過半的股東同意，就可不需經董事會同意召開股臨會。李鎂解釋，屆時股臨會召開的流程，是由發起股東具持股證明如集保公司證券存折、或餘額證明，至股務機構表明台中房屋二胎要開股臨會。
李鎂說，股務機構將申請交至證交所或櫃買中心確認無誤後，就會在公開觀測站上公告股臨會訊息，公告12日後即為停止過戶日，30日後即可召開股臨會。
至於持股期3個月的計算起始點，李鎂強調是從停止過戶日往回推算，意即就算股東在提出股臨會申請時持股期只有2個半月、在停止過戶日當天滿3個月即可。
外資發動股臨會 待研議
另外，由於外資持台股市值比重近四成，這些外資如何加入股臨會發起行列也是外界關注焦點。李鎂指出，《公司法》181條規定外資可分割行使投票權，但並沒有規範臨股會召集權；至於外資究竟能否分割行使召集權，還涉及外資保管銀行及實務投資操作，還需要再和金管會研議。（推薦閱讀：蘇南觀點：鳳梨社會企業─公司法通過三讀）
經濟部次長龔明鑫則強調，外資帳戶進出頻繁，如何認定持股超過3個月是台中汽車借款重點，會再跟金管會研台中銀行二胎議確認機制。
民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。
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